罗凤娇简单的跟苟敏科普了一下，一级厂房是什么东西？&1t;br“罗姐你的意思是，1500元一平可以修出来一级厂房的壳子？但是，那些后续的设施，弄不了？”

苟敏问。

&1t;br“是的！

修厂房不能只修一个壳子啊！

后续的各种设施，也得花钱啊！

在所有的东西都弄好了之后，才能通过验收，才能拿证嘛！”

&1t;br罗凤娇指了指红头文件上的条款，说：“这里不是说得很清楚吗？只要有一项没有完成，就拿不了证！”

&1t;br罗凤娇的这个暗示，已经很明显了。

&1t;br就是想要让苟敏去走个后门，在厂房没有完全修好的时候，就把证给搞下来。

&1t;br只要拿了证，后面不就可以，怎么节约钱，就怎么修了吗？只要面子上过得去，可以随意的偷工减料！

&1t;br苟敏在琢磨了一下之后，说：“罗姐，这规矩虽然是死的，但人是活的啊！

我们不能因为规矩的限制，就那么死板嘛！”

&1t;br一听苟敏这话，罗凤娇自然是判断出来了，这女人已然是上套了。

&1t;br现在着急的是苟敏，罗凤娇自然是得表现出一副不紧不慢的样子啊！

&1t;br“小敏，这不是死板的问题。

就算是按照1500元一平米的标准去投资，十万平米的厂房，那也得投进去15个亿。

&1t;br这可是15个亿啊！

不是小钱啊！

万一到时候，这产权证办不下来，15个亿不就全都打水漂了吗？”

&1t;br罗凤娇在说这番话的时候，表现出来的，是一副很谨小慎微，一点儿风险都不敢冒的样子。

&1t;br因为，她是懂得玩弄人心的。

&1t;br心里清楚得很，她越是不着急，越是胆小，苟敏就会越加的心急。

然后，她在跟苟敏谈的时候，就可以掌握更多的主动，就可以让苟敏答应她更多的条件。

&1t;br“罗姐你放心，产权证的问题交给我，我来解决。

只要咱们投入1500元一平，把厂房的空壳子给修起来。

后续的那些设施和设备啥的，可以先不安装，直接等拆迁，拿赔偿款！”

&1t;br苟敏之所以如此的有信心，是因为她老公是王仁德。

堂堂县长大人，再怎么的，也不会连这点儿小事，都不能帮老婆搞定吧？&1t;br要连这点儿事都搞不定，他王仁德还混个屁！

&1t;br“小敏，如果你有信心，能办下来产权证，那姐姐我就陪你赌一把。

不过，咱们现在的当务之急，是先把土地拿到手。

&1t;br因为，咱们的预算很有限，成本最多只能投1500元一平米。

所以，在拿土地的时候，价格不能太贵。

&1t;br就杨柳镇那个地界，土地出让金，顶多给100元一平米，就差不多了。

如果高于这个价格，就没有必要了。”

&1t;br罗凤娇是提前做过功课的，虽然杨柳镇只是贫困县的一个镇，但就算是在那里修厂房，土地出让金也得要500元一平米左右。

&1t;br100元一平米，要是把土地拿了过来，就算啥都不修，直接转让，至少是可以赚三四倍的。

&1t;br500元一平，估计很多人都会犹豫，不会要。

但是，以300元一平米进行转让，绝对是有很多人来抢的。

&1t;br做生意其实很简单，就是低价买，高价卖。

&1t;br所以，这十万平米的厂房，不管修不修。

要是能以100元一平米的价格，把那些工业用地给拿到手，也绝对是不会亏的。

&1t;br“罗姐，我先去问问。

我也不知道，杨柳镇那边的土地，是怎么转让的。”

苟敏确实是不知道，有些拿不准。

&1t;br“小敏，姐姐我给你支个招。

其实呢，不管在什么地方，工业用地的价格，只是比住宅用地稍微便宜一点儿。

&1t;br但是，如果是教育用地，那就会特别的便宜。

我之前打听过，杨柳镇的工业工地，差不多要500元一平。

&1t;br如果你能以教育用地的方式，先把土地拿到手里，完全是可以只花100元一平米，就把地给拿下的。

&1t;br在拿下来了之后，我相信，以小敏你县长夫人的身份，应该是可以很轻松的，把教育用地，给变成工业用地的。”

&1t;br罗凤娇这是要一步一步的，把苟敏引进她设的圈套里。

&1t;br“行！